Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Rostock

Diese **altersgerechte und moderne 4-Zimmer-Wohnung** in Rostock bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** durchdachten Wohnkomfort für Senioren und Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A)** aus und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer mit ca. 24 m²**, das durch bodentiefe Fenster einen harmonischen Übergang zu einer **großzügigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** schafft. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Eine moderne Einbauküche befindet sich in einer separaten Küche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung * Dezentrale Be- und Entlüftung * Fenster mit Wärmedämm- und Sonnenschutzglas * Datendosen in allen Wohn- und Schlafzimmern * Bequemer Zugang über einen Aufzug * Eigener Carport-Stellplatz nahe der Haustür * Energieeffizienzklasse A mit geringen Nebenkosten

Die Wohnung befindet sich im **ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Brinckmansdorf** in Rostock. Die alltägliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut und schnell erreichbar. Das Zentrum der Hansestadt mit seiner innerstädtischen Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Bundesstraßen 105 und 110 sowie zur Autobahn A19 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Auch die Ostseeküste ist in nur einer halben Autostunde erreichbar.