Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Aalen

Diese **hochwertig und top moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Aalen-Hofherrnweiler. Nach einer **umfassenden Sanierung im Jahr 2021** bietet sie den **Standard eines Erstbezugs**.

Auf einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** erwartet Sie eine geschmackvolle Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit ansprechendem Design verbindet. Alle Bodenbeläge wurden durch hochwertiges Vinyl ersetzt, Innentüren erneuert und die gesamte Raumoptik auf ein ansprechendes Niveau gebracht. Die Wohnung verfügt über **elektrische Rolläden** für einen bequemen Alltag und ein vollständig renoviertes Badezimmer mit zeitlosen, modernen Fliesen und hochwertiger Markensanitärausstattung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Elektrische Rolläden * Hochwertige Vinylböden * Modernes Badezimmer * Eigener Abstellraum * Erstbezug nach Sanierung 2021

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral in Aalen-Weststadt-Hofherrnweiler. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Aalener Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an die B19/B29 und die A7 sowie an die Bahnstrecken nach Ulm, Crailsheim, Ellwangen und Stuttgart ist gegeben.