Moderne KfW-40-QNG Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im begehrten Reutlinger Stadtquartier Blue Village©. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde nach dem Motto "Gemeinsam kostengünstig bauen" konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort in **KfW-40-QNG zertifizierter Bauweise**. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Verglasung im Wohnbereich und eine nach Süd-West ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem hellen Tageslichtbad und einem praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug, auch von der Tiefgarage, unterstreicht den modernen und komfortablen Anspruch dieses Stadtdomizils. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, realisiert in schöner, kleingliedriger Architektur.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-40-QNG Zertifizierung** für höchste Energieeffizienz * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Überdachte Terrasse mit Gartenanteil (Süd-West Ausrichtung) * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Moderne Architektur und kleingliedrige Gestaltung * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Attraktive Lage:** Das Projekt befindet sich in Reutlingen, mit **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt (ca. 1 km), Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie die Schwäbische Alb sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Tübingen, Metzingen und Stuttgart (ca. 20 Autominuten zum Flughafen) macht diese Wohnung auch für Pendler attraktiv. Das autofreie Quartier garantiert zudem eine ruhige und sichere Wohnumgebung.