Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Stromberg mit Erbpacht

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** mit sofortiger Mietrendite.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein charmantes Zimmer im Dachgeschoss, das als Wintergarten gestaltet ist und für eine helle Atmosphäre sorgt. Eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren das Innenleben. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Südterrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Die Wohnung ist bereits vermietet (Kaltmiete: 650 €/Monat) * Attraktive Erbpachtkonditionen: nur 55 €/Monat, Restlaufzeit 108 Jahre

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Stromberg (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen vor Ort. Die Anbindung an die **Autobahn A61** ist exzellent, und die Nähe zur Natur mit Wäldern und Weinbergen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.