Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Schwarzwald

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur suchen. Die Wohnung bietet auf einer **Wohnfläche von ca. 77 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die gut ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Das **modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2016** verfügt über eine begehbare Dusche und sorgt zusammen mit einem separaten WC für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom **Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne**, wo Sie die Natur und ihre Bewohner beobachten können.

Zur Wohnung gehört ein **praktischer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum sowie ein **Außenstellplatz** auf dem weitläufigen Grundstück. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.

**Lage:** Die Wohnung liegt im idyllischen Luftkurort Königsfeld im Schwarzwald, auf ca. 750 Metern Höhe. Hier genießen Sie gesunde Höhenluft und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an Villingen-Schwenningen ist hervorragend, und auch größere Städte wie Freiburg sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt **insgesamt 410 €**, darin enthalten sind Heizkosten (ca. 150 € Vorauszahlung ab 2026) und Rücklagen (ca. 52 €). Die Elektroheizungen wurden 2009/2010 erneuert. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da eine Nutzung als Ferienwohnung sehr gefragt ist.