Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Prittriching

Willkommen im BURCHINGER HOF, einem exklusiven Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde Prittriching, das speziell für das Wohnen ab 60 Jahren konzipiert wurde. Diese **ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre **optimale und großzügige Schnittführung** und ist nach Osten ausgerichtet. Ein **eigener Ost-Balkon** erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigener Abstellraum im Keller**.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * Barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse dank Aufzug * Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten * Außenstellplätze sowie ein Fahrrad- und Mülltonnenhaus * Nähe zu einem örtlichen Pflegedienst für zusätzliche Sicherheit im Alter * Geeignet für Eigennutzer ab 60 Jahren sowie als Kapitalanlage * Steuervorteil durch degressive AfA (5%)

**Lage:** Prittriching, ca. 21 km von Landsberg am Lech und 24 km von Augsburg entfernt, bietet eine ruhige und gut angebundene Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Landsberg (20 Min.), Augsburg (30 Min.) und München (45 Min. über A96) ist ausgezeichnet. Buslinien und die Bahnverbindung von Mering aus gewährleisten eine gute Mobilität.