Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 71,90 m²**, gelegen in einer aufstrebenden und gut angebundenen Gegend von Berlin.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der **1992 umfassend modernisiert** wurde. Die Heizungsanlage wurde zuletzt **2012 erneuert**, und im Jahr **2013 erfolgten diverse Instandsetzungen**, darunter die Neugestaltung des Hofes, die Fassadeninstandsetzung inklusive Balkonen sowie die Aufwertung des Treppenhauses. Diese Maßnahmen unterstreichen die fortlaufende Pflege und Wertigkeit der Immobilie.

Die Wohnung bietet: * **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) * Ein Badezimmer * Einen Balkon mit einer Fläche von **4,00 m²** * Eine Gesamtwohnfläche von **71,90 m²** * Lage im **2. Obergeschoss** (nicht das Dachgeschoss) * **Gute Verkehrsanbindung** durch die Nähe zum S-Bahnhof Ostkreuz * Eine attraktive Kiezlage mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten * Nähe zum Annemirl-Bauer-Platz für Erholung

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, gepaart mit der exzellenten Lage, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Vorderhäusern und einem Seitenflügel.