Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Gummersbach

Attraktive Kapitalanlage in Gummersbach: Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Einheiten.

**Überblick** Diese charmante Wohnung wurde 1996 erbaut und bietet auf ca. **63,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell gut vermietet ist und die Mieterin gerne bleiben möchte. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Gummersbach.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Fliesen- und Teppichboden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gas-Zentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer * **Südbalkon** * **Eigener Kellerraum** * **Carport im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Vorortlage von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist sehr gut.