Helle 3-Zimmer-Wohnung mit drei Loggien und Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **12. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Heusenstamm und bietet auf ca. **89 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Eingangsbereich, der Wohndiele, gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminatboden versehen und verfügen jeweils über Zugang zu einem der insgesamt **drei sonnigen Loggien**, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und zum Entspannen einladen.

Die funktionale Küche ist mit einem Fliesenspiegel und einem gefliesten Boden versehen und bietet ebenfalls Zugang zu einer Loggia. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellplätze und einen Münzwaschautomaten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Drei Loggien** (Süd- und Westausrichtung) * **Eigener Kellerraum** * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Fenster erneuert **2009** * Zentralheizung modernisiert **2018** * Fassade erneuert **2020** * Rohrleitungen im UG erneuert **2022**

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage in Heusenstamm, direkt am Waldrand. Die Nähe zur idyllischen Altstadt mit Schloss, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung machen Heusenstamm zu einem begehrten Wohnort. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die S-Bahn-Linie S2 (direkt nach Offenbach, Frankfurt und zum Flughafen) sowie die Nähe zur Autobahn A3 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Erholung bieten die nahegelegenen Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitzentrum Martinsee.