Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Wellendingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gut erhaltenen 8-Familienhaus in schöner Aussichtslage von Wellendingen.

Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

**Besonderheiten:** * Gepflegtes 8-Familienhaus * Ruhige Aussichtslage * Hausmeisterservice im Innen- und Außenbereich * Gemeinschaftliche Erhaltungsrücklagen von ca. 56.000 Euro vorhanden * Kein Aufzug vorhanden

Die Wohnung ist Teil eines gut geführten Objekts mit Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen. Die Hausgeldvorauszahlungen decken die meisten Kosten ab, ausgenommen sind lediglich persönliche Müllgebühren, Strom und Telekommunikationskosten. Die Lage in Wellendingen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Wellendingen, einer Gemeinde mit guter Anbindung und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.