Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Duisburg-Röttgersbach, erbaut im Jahr **1963**. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern** und einer separaten Küche, die den klassischen Charme eines Wohnungsbaus aus den 1960er Jahren widerspiegelt. Die Wohnfläche beträgt **71,1 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist mit **Gas beheizt**.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1963** * Wohnfläche: **71,1 m²** * Zimmer: **3** * Heizungsart: **Gas** * Balkon vorhanden * Kaufpreis: **109.000 EUR** * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Duisburg-Röttgersbach zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit Schwimmbad und Wellnessbereich lädt zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 ist gegeben, was die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und Regionen erleichtert. Mehrere Grundschulen und diverse Sportangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab.