Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Hanglage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Unterkirnach besticht durch ihre traumhafte, sonnige Hanglage und bietet ein naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität. Das im Jahr **1994 errichtete Mehrfamilienhaus** mit nur sieben Wohneinheiten ist harmonisch in die Umgebung integriert und verspricht ein angenehm geschütztes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die durch einen praktischen Einbauschrank viel Stauraum bietet. Das Herzstück ist der **beeindruckend große Wohnbereich**, der durch eine weitläufige Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige, sonnige Terrasse**, die den Wohnraum perfekt erweitert und zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Massivholzküche ist solide verarbeitet und kann nach Belieben weiter genutzt werden. Das ruhige Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und zwei Waschbecken runden das Raumangebot ab. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes**: * Traumhafte, sonnige Hanglage mit viel Ruhe und Naturbezug * Großzügige Terrasse * Separates WC mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertige Massivholzküche * Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Gepflegte Wohnanlage mit nur sieben Einheiten * **Neue Gasheizung (2024)** * **Fassadenüberarbeitung (2021)**

Die Lage in der charmanten Schwarzwaldgemeinde Unterkirnach bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Erholungswert. Die Infrastruktur ist alltagstauglich, mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ort. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Villingen-Schwenningen ist hervorragend, was die Nähe zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sicherstellt. Eine ideale Wohnlage für Ruhesuchende mit guter Anbindung.