Attraktives Investment in München: Gepflegte Wohnung mit Rückanmietung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2004 in München bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Das besondere Highlight ist die geplante Rückanmietung durch den bisherigen Eigentümer für maximal 12 Jahre zu einem attraktiven Mietzins. Dies ermöglicht Ihnen ein solides Investment mit mittelfristiger Bezugsmöglichkeit, während die Immobilie weiterhin Erträge generiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Essbereich, einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren weiteren Zimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden * Zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Stellplatz** im Kaufpreis inkludiert * Zentralheizung mit Gas * **Energieeffizienzklasse C**

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Thalkirchen / Solln und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Isar und zu Grünanlagen sorgt für einen hohen Freizeitwert. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 134, S-Bahn 7) ist gegeben.