Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lüneburg für Kapitalanleger

Diese charmante Etagenwohnung in Lüneburg, erbaut im Jahr **1904**, bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage. Die Immobilie kombiniert den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer**, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss schafft ein wohnliches Ambiente mit klar strukturierten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 65 m² ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

**Ausstattung** * **1 Badezimmer** * Wohnfläche: **65 m²** * Grundstücksfläche: **231 m²** * Hausgeld: **110,00 €** monatlich * Baujahr: **1904** * Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Rendite.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Lüneburg, die durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Wege zum Stadtzentrum und ins Umland. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus.