Kapitalanlage in Plauen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Rendite

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. **1910** in Plauen, Sachsen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr **1997**, bei der auch die Bäder erneuert wurden, präsentiert sich das Gebäude in gutem Zustand mit nostalgischem Charme und traditioneller Architektur. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. **51 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Mieter genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss steht zudem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

**Highlights:** * Ca. **51 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Saniert im Jahr **1997** * Kellerabteil und Abstellkammer * Zentrale Gasheizung * Jährliche Kaltmiete: **3.211,20 €**

Die Wohnung ist seit Mai 2026 vermietet und generiert eine attraktive jährliche Kaltmiete von 3.211,20 €, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Das Haus wird von einer regionalen Hausverwaltung gut bewirtschaftet.

Die Lage in Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes, ist reizvoll. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage, nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie das Vogtlandmuseum und das Alte Rathaus sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Parkplätze sind in der Straße vorhanden. Eine idyllische Lage inmitten der historischen Altstadt mit guter Infrastruktur.