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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Immobilienansicht 1 von 6

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Edermünde, Bundesrepublik Deutschland

98.000 €
1.716 €/m²
2
Zimmer
57.1
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Gudensberg.

Die Wohnung bietet auf **ca. 57,08 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von **365,00 € zzgl. 110,00 € Nebenkosten**.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosslage * Ruhige Wohngegend * Denkmalgeschütztes Gebäude * Umfassend renoviert im Jahr **1998** * Gute Rendite durch Vermietung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Gudensberg-Deute, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

59/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

37
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

47
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

34
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

26
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 26. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

397 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

98.000 €· 1.716 €/m²26. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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