Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fulda - Ihr Potenzial!

Diese **großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Fulda bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen. Die Wohnung befindet sich aktuell in **umfassender Modernisierung** und wurde bereits entkernt sowie für den weiteren Ausbau vorbereitet. Mit einer Wohnfläche von ca. **81,27 m²** verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer sowie praktische Nebenflächen.

**Flexibilität bei der Fertigstellung**: Käufer können die Wohnung entweder im aktuellen Ausbauzustand übernehmen oder eine vollständige Fertigstellung abstimmen. Dies ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Küche oder weiteren Ausstattungsdetails, um Ihr Traumhaus zu schaffen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **81,27 m² Wohnfläche** * Direkter Zugang zur **Terrasse** * **Große Fensterflächen** für viel Licht * **Flexible Kaufoption**: Übernahme im Ausbauzustand oder nach Absprache fertiggestellt * **Attraktive Lage** in Fulda * **Hessengeld-Förderung** für Eigennutzer möglich

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Fulda. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und ruhigen Anliegerstraßen. Die Fuldaer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt, überregionalen Verkehrswege, dem Bahnhof Fulda mit ICE-Anschluss sowie der Anbindung an die A7 und A66.