Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Lauf an der Pegnitz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2005** in attraktiver Lage von Lauf an der Pegnitz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **85 m²**. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen **Aufzug**. Die Außenwände sind gedämmt und die Fenster verfügen über eine Zweifachisolierverglasung, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind eine Mischung aus Teppichboden und Laminat, die über die Jahre hinweg instandgehalten und modernisiert wurden.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 2005 * Ca. 85 m² Wohnfläche * Aufzug vorhanden * Fenster im Badezimmer * Laufende Instandhaltung und Modernisierung

**Lage:** Lauf an der Pegnitz, eine charmante Stadt mit ca. 26.500 Einwohnern, liegt nur etwa 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Bildungsangebot, einschließlich verschiedener Schulformen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 2 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof bietet. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz über die BAB 9 ist gegeben. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Ein breites kulturelles und sportliches Angebot sorgt für Abwechslung in der Freizeit.