Charmante Maisonette-Wohnung mit Weitblick in Wülfrath

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im **7. und 8. Obergeschoss** von Wülfrath, die auf ca. **95 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und einen herrlichen Ausblick vereint. Die Wohnung bietet ein **modernes Raumgefühl** durch die durchdachte Zweiebenen-Aufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche angenehm trennt. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung präsentiert sich in **teilweise modernisiertem Zustand** und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die innenliegende Position im Gebäude sorgt für eine **ruhige Wohnatmosphäre** trotz der zentralen Lage.

**Besondere Merkmale:** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Zwei Loggien mit Weitblick * Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Innenlage im Gebäude * Teilweise modernisiert * Inklusive Tiefgaragenstellplatz und weiterer PKW-Stellplatz * Eigener Kellerraum

Das Gebäude aus dem Jahr **1977** wurde bereits umfangreich energetisch modernisiert (Fassadendämmung, neue Fenster/Balkontüren), wobei die Sonderumlagen von der Eigentümerin getragen wurden. Ein Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den Komfort.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Innenstadtlage von Wülfrath** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Standort attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an regionale Verkehrsachsen erleichtert das Pendeln, während nahegelegene Grünflächen Erholung bieten.