Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

Diese **nahezu neuwertige Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2019** befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Schwalbach-Hülzweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. **80,64 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung. Herzstück ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer exklusiven Einbauküche, die über eine stilvolle Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte verfügt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse** mit Holzbelag und den angrenzenden, gepflegten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und eine bodengleiche Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss * Fußbodenheizung und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Klimaanlage im Wohnbereich * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung * Hochwertiger Industrieboden und stilvolle Fliesen * **Integrierte Garage** mit direktem Wohnungszugang sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz

Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsarmen Nebenstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht, was ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist dennoch schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.