Sonnige Erdgeschosswohnung mit 92m² Garten in Ahrensburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Ahrensburg bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein großzügiges und helles Wohnambiente. Die Ausrichtung nach **Süd-Westen** garantiert Ihnen sonnige Stunden, sowohl im Innenbereich als auch auf der **privaten Außenfläche von ca. 92 m²**, die wie ein eigener Garten genutzt werden kann. Ein **separater Keller** (ca. 9 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer rundet das ansprechende Interieur ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gasheizung**, die für wohlige Wärme sorgt und die Nebenkosten im Rahmen hält.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Ca. 92 m² private Gartenfläche * Ca. 9 m² Kellerabteil * Außenstellplatz direkt am Objekt * Sonnige Süd-West-Ausrichtung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch nur wenige Schritte vom Zentrum Ahrensburgs entfernt. Ahrensburg selbst besticht durch seine Lage zwischen Hamburg und der Natur, eine **exzellente Infrastruktur** mit S-Bahn-Anbindung (Linie S4), vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem breiten Freizeitangebot. Schulen, Kitas und Grünflächen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer begehrten Wohnlage, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.