Historische Jugendstilvilla: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser wunderschönen, **aufwendig sanierten Jugendstilvilla** aus dem Jahr 1905 in Kreuzau Winden. Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine exklusive Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **65,92 m²** befindet sich in einer liebevoll restaurierten Villa. Nach der Sanierung entstehen sechs Wohneinheiten, darunter vier luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Wohnung besticht durch ihre **historischen Jugendstil-Elemente** wie hohe Decken und Originaltüren, die liebevoll aufgearbeitet wurden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Ein modernes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Einige Einheiten sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Moderner Aufzug** im Gebäude * **Großzügiger Balkon** * Außenstellplatz und Kellerabteil **im Kaufpreis inkludiert** * Neue Heizungsanlage * Teilweise Weitblick * Grundstücksgröße von über 2.000 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich im attraktiven Kreuzau Winden, nahe der Eifel. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in nur fünf Autominuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur der Eifel. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal, und die Villa selbst ist eine wahre Wohlfühloase.