Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Heilbronn

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Heilbronn-Böckingen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern ein attraktives Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und funktional gestaltet. Die integrierte Küche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

**Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2024**, bei der unter anderem die Heizungsanlage erneuert und durch eine moderne **Wärmepumpe** ersetzt wurde. Dies sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden.

**Highlights:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * Balkon * Kellerraum * **Umfassend saniert 2024** * Moderne Heizung mit Wärmepumpe * Zentrale Lage in Heilbronn-Böckingen

Die Lage in Heilbronn-Böckingen überzeugt durch eine **gute Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Heilbronner Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zahlreiche namhafte Unternehmen in der Region bieten zudem attraktive Arbeitsplätze.