Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wärmepumpe in Heilbronn

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Heilbronn-Böckingen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern ein attraktives Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Ein **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die integrierte Küche und das funktionale Badezimmer mit Duschwanne sind praktisch gestaltet.

**Besondere Highlights:** * **Umfassende Sanierung 2024**: Fassade und Heizungsanlage modernisiert * **Moderne Wärmepumpe (2024)** für energieeffiziente Wärmeversorgung * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Optional Garage** kann erworben werden

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Arbeitgebern machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Zentrale Lage in Heilbronn-Böckingen** mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Heilbronn als Wirtschaftsstandort bietet zudem attraktive Arbeitsplätze.