Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Schwabach

Diese attraktive **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Schwabach bietet auf ca. **89,40 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen direkten Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das ca. **22,72 m² große Wohnzimmer**, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche bietet genügend Raum für Ihre Kochutensilien. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein geräumiger Flur mit viel Stellfläche runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer * Separate Küche * Separates WC * Geräumiger Flur

**Lage** Die Wohnung liegt in der Albrecht-Dürer-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Schwabacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg und Fürth. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.