Charmante Maisonette in Köln-Weidenpesch mit Stellplatz

Diese helle und moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr **2008** bietet auf ca. **93,24 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch. Sie besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Ebenen, die durch eine stilvolle Wendeltreppe verbunden sind. Zwei Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** - Maisonette über zwei Ebenen - Offene Wohnküche - 2 Badezimmer - **Stellplatz** im geschützten Innenhofbereich - Fassade und Treppenhaus werden neu gestrichen - Zusätzliche Dämmung für hohe Energieeffizienz - Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 65,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas

**Lage:** Weidenpesch im Norden von Köln vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.