Charmante Altbauwohnung in bester Uhlenhorster Lage

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 122 m²**.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der alle Räume verbindet. Das Herzstück ist das geräumige, durch eine Schiebetür verbundene Ess- und Wohnzimmer, das Zugang zum Hauptbalkon bietet. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen separaten, kleineren Balkon. Die Küche und ein weiteres Zimmer bieten einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Große Fensterfronten auf beiden Seiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Duschbad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Zwei Wirtschaftsräume bieten praktischen Stauraum, und ein separater Serviceraum kann als Waschküche oder Ankleide genutzt werden. Zusätzliche Abstellflächen finden sich im Keller und auf dem Dachboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.

**Ausstattung:** * **2 Balkone** (Hauptbalkon vom Wohn-/Esszimmer, kleiner Balkon von einem weiteren Zimmer) * Hohe Decken und große Fenster * Separater Serviceraum * Zusätzliche Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Ca. 10 m² Nutzfläche**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden Hamburgs, nur wenige Schritte von der Alster und ihren Grünanlagen entfernt. Die Nähe zur Innenstadt (ca. 30 Gehminuten zum Rathaus) kombiniert städtisches Leben mit Naherholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Literaturhaus und die Alsterperle sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie das English Theatre und das Ernst Deutsch Theater sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) runden das attraktive Angebot ab.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit einer Grundstücksfläche von **629 m²**. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und städtisches Flair in bester Lage schätzen.