Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solingen-Ohligs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 11-Parteienhauses aus dem Jahr **1963**. Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Solingen-Ohligs, angrenzend an Haan und Hilden, und bietet eine hohe Wohnqualität durch eine gepflegte Umgebung mit viel Grün.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon in sonniger Ausrichtung mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Öl-Heizung * Stellplatz vorhanden * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Solinger Norden (Stadtteil Ohligs), direkt an der Grenze zu Haan und Hilden. Die Lage besticht durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A 3 und den Bahnhof Solingen-Ohligs ermöglicht Pendler kurze Wege nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem hohen Freizeitwert.