Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Deining

Diese **hochwertige 2-Zimmer-Wohnung** in Deining bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte Südterrasse** mit einem **privaten Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet Funktionalität sowie Komfort. Alle Fenster verfügen über Rollläden, und ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten 9-Parteien-Haus** in ruhiger Lage.

**Besonderheiten:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * Helle Räume mit Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche inklusive * Große, überdachte Südterrasse * Eigener Gartenanteil * Eigener Kellerraum * Garage im Kaufpreis enthalten * Hausgeld: 137,00 € (inkl. Heizkosten)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in 92364 Deining, einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Deining (Oberpfalz) ist in ca. 3 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Neumarkt und Nürnberg. Die B299 und die A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem Tal der Weißen Laber lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Trotz der zentralen Lage an der Hauptstraße ist mit einem gewissen Verkehrsaufkommen zu rechnen.