Jugendstil-Traum in Berlin: Gestalten Sie Ihr Unikat!

Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einem prächtigen Berliner Jugendstilgebäude nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses **Umbauprojekt mit Baugenehmigung** befindet sich in der Kantstraße 36 im begehrten Bezirk Charlottenburg und wartet darauf, Ihr neues Traumzuhause zu werden.

**Überblick** Die angebotene Einheit ist Teil eines **fachmännisch renovierten Altbaus** aus der Jugendstilzeit und bietet mit einer Wohnfläche von **102 m²** und der Disposition **4+kk** viel Raum für Ihre Ideen. Ursprünglich eine Gewerbeeinheit und ein Fahrradraum, wird diese Wohnung nun zum Leben erweckt. Eine **Baugenehmigung** liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres individuellen Wohndoms beginnen können.

**Innenbereich** Die Wohnung wird im **unsanierten Zustand** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, jeden Aspekt der Inneneinrichtung selbst zu bestimmen. Von den Bodenbelägen über die Wandgestaltung bis hin zur Raumaufteilung – hier schaffen Sie ein Refugium, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die beeindruckende Deckenhöhe von **3,39 m** unterstreicht den großzügigen Charakter der Räume und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **102 m²** Wohnfläche * **4+kk** Disposition * **Baugenehmigung** für Umbau vorhanden * Sondernutzungsrecht an einer **Gartenfläche** * Beeindruckende Deckenhöhe von **3,39 m** * Teil eines aufwendig gestalteten Jugendstilgebäudes * Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Innenhof) wurde stilvoll renoviert

**Lage** Die Wohnung liegt in der lebendigen Kantstraße in Berlin-Charlottenburg, einem Bezirk, der für seinen eleganten Charme, seine kulturelle Vielfalt und sein ausgezeichnetes Freizeitangebot bekannt ist. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Grünflächen wie der Lietzensee und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger.