Charmante Altbauwohnung mit Kamin und Balkon in Kiel-Schreventeich

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Kiel-Schreventeich vereint auf ca. **50 m² Wohnfläche** historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wurde **2012 umfassend saniert**, wobei Elektrik, Bad und Innenausbau erneuert wurden. Eine neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr **2016** sorgt für wohlige Wärme.

Das Herzstück der Wohnung ist das **funktionsfähige Kaminfeuer** im Wohnzimmer, das für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Genießen Sie das ganze Jahr über Ihren **geschlossenen Balkon**, der einen Rückzugsort im Freien bietet. Die wichtigsten Modernisierungen, wie der Austausch der Fenster im Wohnzimmer (2025) und Schlafzimmer (2026), sind bereits geplant oder in Umsetzung.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbauwohnung mit Kamin * Ganzjährig nutzbarer, geschlossener Balkon * Anteil am ruhigen Hinterhofgarten mit altem Obstbaumbestand * Eigener Kellerraum und Anteil am Dachboden * Zentrale und gefragte Lage in Kiel-Schreventeich

Das Haus wird durch die Eigentümergemeinschaft gut instand gehalten, mit kürzlichen Sanierungen der Gasleitungen (2021), Fenster im Erdgeschoss (2021) und der Fassade (2023). Die Lage in Kiel-Schreventeich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Christian-Albrechts-Universität. Der nahegelegene Schrevenpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist optimal.