Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage auf Sylt

Diese **hochwertig modernisierte Eigentumswohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Westerland auf Sylt und bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz auf Deutschlands beliebtester Nordseeinsel.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 7 m²**, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Sylter Luft.

**Ausstattung** * **Eigene Garage mit Stromanschluss** (eigenes Grundbuchblatt) * Separates Kellerabteil * Hochwertige Modernisierung * Gepflegte Wohnanlage * Balkon über die gesamte Wohnungsbreite

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Westerland, dem lebendigen Zentrum der Insel Sylt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung aus. Der feinsandige Weststrand, die Promenade sowie die Westerländer Innenstadt sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den Bahnhof sowie den Flughafen Sylt ermöglicht eine komfortable An- und Abreise. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Insel macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Deutschlands.