Charmante 2-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Mehrgenerationenprojekt

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines liebevoll gestalteten Wohnprojekts in Holxen, einem Ortsteil von Suderburg. Die Wohnung bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, beide lichtdurchflutet dank großer Dachfenster.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Die großen Dachfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Gebäude wurde **2022 umfassend modernisiert und saniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert.

**Besonderheiten:** * Attraktives Mehrgenerationenprojekt mit Gemeinschaftsflächen (Aufenthaltsraum, Seminarraum, Lesezimmer) * Großzügige Parkanlage mit Naturbad zur Erholung * **Umfassende Modernisierung 2022** * **Hausgeld von 350,-€ inklusive aller Nebenkosten** (Pflege der Gemeinschaftsflächen und Garten) * Möglichkeit zur Reduzierung des Hausgeldes durch Eigeninitiative

Die Lage in Holxen, nur 8 km von Uelzen entfernt, bietet eine **ruhige Umgebung inmitten malerischer Natur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität und Kindergärten sind ebenso wie ärztliche Versorgung und Dienstleistungen in Suderburg und Uelzen gut erreichbar. Der Bahnhof Suderburg (ca. 4 km entfernt) bietet **gute Anbindungen** nach Uelzen, Hamburg und Hannover.