Helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Ebern

Diese helle und gut geschnittene **5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten aus dem Jahr **1989** in Ebern.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** mit schöner Süd-Ost-Ausrichtung und toller Aussicht, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Großer Kellerraum** mit Tageslicht und Stromanschluss * **Garagenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich * Innenansichten: tapeziert und teilweise gestrichen * Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Trockenraum * Gaszentralheizung (Bj. 1989) mit Warmwasserbereitung * Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Die Wohnung ist **nicht möbliert**, bietet aber durch den praktischen Schnitt viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **312,-- €** und beinhalten die Hausverwaltung sowie die Rücklage.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, stadtnahen Siedlungsgebiet in Ebern, einer charmanten Fachwerkstadt im Naturpark Haßberge. Ebern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Städte Coburg, Bamberg und Haßfurt sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit guter Anbindung an größere Städte.