Kapitalanlage in Pinneberg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss des Hochhauses "Op de Wisch 15" in Pinneberg-Waldenau bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen **unverbaubaren Blick** über Waldenau. Die Küche orientiert sich nach Osten und gewährt einen schönen Blick in den Garten sowie über die umliegenden Wiesen und Felder. Die Wohnung ist **ruhig gelegen** und verfügt über eine Loggia.

**Umfangreiche Sanierungen** am Gebäude in den letzten Jahren, darunter die Balkone, Wohnungseingangs- und Laubengangtüren, die Klingel-/Sprechanlage, die Laubengänge, das Treppenhaus, die Dacheindeckung sowie die Installation eines neuen Personenaufzugs, sorgen für einen modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia mit unverbaubarem Blick * Garage inklusive * Umfassend sanierter Gebäudekomplex * Ruhige Lage

**Lage:** Waldenau, als südlichster Ortsteil von Pinneberg, grenzt direkt an Hamburg. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Forst Klövensteen. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt, eine Grundschule und einen Wochenmarkt gesichert. Die Anbindung an Pinneberg und Hamburg ist durch regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn hervorragend.

Die Wohnung und die Garage sind aktuell vermietet und generieren eine **monatliche Netto-Kaltmiete von 612,50 EUR**. Die Wohnung wird somit als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mietverträgen angeboten.