Stilvoller Altbau in Berlin-Friedrichshain: Perfekt für Familien!

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **106 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, da sie aus drei Himmelsrichtungen belichtet wird, und ihre ruhige Einbettung zwischen zwei begrünten Innenhöfen. Mit einem Preis von unter **5.000 €/m²** bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Familienwohnung in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit authentischen Details wie **Holzdielenböden, Stuckverzierungen und hohen Decken**, die für eine gemütliche und einladende Atmosphäre sorgen. Kürzlich wurde die Wohnung renoviert: Glattputzwände wurden hergestellt, die Holzdielen aufgearbeitet und das Badezimmer aufgefrischt. Sie ist **sofort bezugsfrei** und bereit für Ihren Einzug. Die Aufteilung mit zwei etwa gleich großen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich ist ideal für Familien.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **106 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich * Helle Räume durch Belichtung aus drei Himmelsrichtungen * Charmante Altbaudetails: Holzdielen, Stuck, hohe Decken * Kürzlich renoviert und **sofort bezugsfrei** * Ruhige Lage zwischen begrünten Innenhöfen * Teil einer umfassend modernisierten Wohnanlage (Baujahr 1900, Modernisierung 2002) * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Samariterkiez, einem zentralen und infrastrukturell bestens erschlossenen Wohnquartier in Berlin-Friedrichshain. Die Umgebung ist geprägt von historischer Blockrandbebauung und bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile gewährleisten. Parks und Grünflächen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die hohe Nachfrage und die attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnzonen machen diesen Kiez besonders lebenswert.