Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Villingen

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtgebiet von Villingen-Schwenningen, im ruhigen und sonnigen Wohnquartier Hammerhalde.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **91 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist Teil des offenen und hellen Wohnbereichs. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie pflegeleichte Glattböden runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * Großzügiger, überdachter Balkon * Moderne Einbauküche * Heller, offener Wohnbereich * 2 Schlafzimmer * Modernisiertes Badezimmer (2015) * Lift im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz * Seniorengerechtes Wohnen möglich

Die Wohnung liegt in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage mit viel Grünflächen. Die Infrastruktur von Villingen-Schwenningen mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und dem Großklinikum ist hervorragend und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Metropolen wie Stuttgart und Zürich sowie die Nähe zur Schweiz und Österreich sind attraktive Standortvorteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf vom Erwerber selbst genutzt werden.