Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Diese helle und praktische 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Spandau steht **bezugsfrei** zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **46,3 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde im Jahr **2025 teil saniert**, wobei sowohl Fenster als auch Wand- und Bodenbeläge erneuert wurden. Dies sorgt für einen modernen und gepflegten Wohnzustand. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit einem tollen Ausblick, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil und Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude * Praktischer Stauraum im Flur * Optional kann eine Garage für 30.000 € erworben werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ortsteil Falkenhagener Feld in Spandau. Sie profitieren von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten mit Wald und Seen sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen mit Anbindung an die U-/S-Bahnstation Rathaus Spandau sind schnell erreichbar, von wo aus Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten erreichen.