Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Neckarsulm

Diese außergewöhnlich gepflegte **5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit **129,66 m² Wohnfläche** in Neckarsulm bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung legen. Die Wohnung befindet sich im **Baujahr 1993** und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Fünf flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 35 m² große Hobbyraum** mit eigenem WC und vorbereiteten Duschanschlüssen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme - Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen - **Zwei nicht einsehbare Balkone** für maximale Privatsphäre - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - **Garage und zwei Stellplätze** (zzgl. 15.000 €) für maximalen Komfort - Die Wohnung ist ab dem **15.05. bezugsfrei**.

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Amorbach in Neckarsulm (PLZ 74172) mit sehr guter Anbindung und solider Infrastruktur. Ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei und eine Hausarztpraxis sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle) sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Versorgung und hoher Mobilität.