Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aussicht

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** und einer sonnigen Loggia in Südausrichtung bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im **sechsten Obergeschoss** eines siebenstöckigen Wohnkomplexes, erbaut im Jahr 1970. Ein moderner Aufzug aus dem Jahr 2017 erleichtert den Zugang.

**Übersicht:** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Helle Essdiele * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Fenster * Praktischer Abstellraum * **Loggia (4,27 m²)** mit Südausrichtung und schöner Aussicht * **Außenstellplatz** und eigener Kellerraum

**Ausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand mit Laminatböden und teilweise holzverkleideten Wänden. Die **2-fach verglasten Kunststofffenster** sorgen für gute Isolierung. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse **C** aus.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Mahndorf im Südosten von Bremen, mit Blick auf die Osterholzer Feldmark. Die Nachbarschaft ist ruhig und grün, mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Rewe), Bäckerei, das Einkaufszentrum Weserpark sowie Kinderbetreuung und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünzüge laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Mahndorf) und die Autobahn A1 ist ausgezeichnet.