Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg mit Rendite

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Hamburg Wilhelmsburg ist eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag.

Die Wohnung wurde im Jahr **2025 umfassend saniert** und befindet sich in einem zeitgemäßen, vermietbaren Zustand. Auf einer Wohnfläche von **36 m²** verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer. Hochwertige neue Bodenbeläge und eine moderne Gastherme, die für eine effiziente Beheizung sorgt, wurden im Zuge der Modernisierung installiert.

**Übersicht:*** * Wohnfläche: 36 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. OG * Sanierung: 2025 * Heizung: Gastherme

**Lage:*** Wilhelmsburg, ein dynamischer Stadtteil Hamburgs mit hervorragender Anbindung. Die S-Bahn (S3/S31) bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Inselpark bietet Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

**Investitionspotenzial:*** Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro. Dies sichert Ihnen laufende Einnahmen vom ersten Tag an und macht die Wohnung zu einer soliden Renditeinvestition.