Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen am Brand – Natur & Stadt

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neunkirchen am Brand, einer Marktgemeinde, die "Mitten in der Natur und gleichzeitig nah dran am Puls der Stadt" liegt. Diese neu entstehende Wohnung befindet sich in einem von drei modernen Häusern, die sich harmonisch in die historische Umgebung einfügen. Mit einer Wohnfläche von **53,6 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und wird im modernen **2+kk-Format** angeboten, was eine offene und helle Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie ist **KfW-Effizienzhaus 55** gefördert, was auf eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten schließen lässt. Dies wird durch die Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Darlehens von 100.000 € unterstrichen.

* **Wohnfläche:** 53,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Disposition:** 2+kk * **Energieeffizienz:** KfW-Effizienzhaus 55 * **Lage:** Neunkirchen am Brand, Deutschland * **Besonderheit:** Degressive AfA für Vermieter

Die Lage in Neunkirchen am Brand vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sind die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz und der Tennenloher Forst nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.