Charmante Erdgeschosswohnung in Essen mit Potenzial

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in der **Bauvereinstr. 719** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Apartment nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Trockenboden * Ruhige Loggia * **Stellplatz kann für 5.000 EUR erworben werden** * **Kauf ist provisionsfrei**

**Lage:** Essen-Bergerhausen ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum Essen sowie die umliegenden Stadtteile ist dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 sowie guter Busverbindungen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Rüttenscheid und Stadtwald bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Die Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in einer sicheren und gepflegten Umgebung schätzen.