Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Bergerhausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Bauvereinstraße 7/9 im begehrten Stadtteil Essen-Bergerhausen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 69,3 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit sonniger Westausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist mit **Kabel-TV** ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

* **Wohnfläche:** ca. 69,3 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja, mit Westausrichtung * **Keller:** Ja * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Verfügbar:** Ab sofort * **Kaufpreis:** 159.900 EUR * **Hausgeld:** 221 EUR (inkl. Rücklagen und Verwaltergebühr) * **Stellplatz:** Optional für 5.000 EUR erwerbbar

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Essen-Bergerhausen, einem der gefragtesten Wohnlagen im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ist dank der Nähe zur A40 und A52 sowie guter Busverbindungen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nähe zu Rüttenscheid und Stadtwald bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnatmosphäre.