Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1910, das insgesamt 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel verbunden sind. Geplante Renovierungen für das Treppenhaus im Hinterhaus und den Innenhof sowie die Errichtung eines Aufzugs im Vorderhaus nach dem Umbau des Dachgeschosses werten die Immobilie weiter auf.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **47,61 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist als **2+kk** klassifiziert, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.

**Ausstattung** * Kellerabteil * Geplante Modernisierungen im Gebäude * Ruhige Innenhoflage (impliziert durch Hinterhausstruktur)

**Lage** Die Lage im Herzen von Charlottenburg ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen die lebendige Atmosphäre. Der nahegelegene Lietzensee mit seinem Park sowie die Deutsche Oper laden zur Erholung und Kultur ein. Die U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten entfernt, und das Schloss Charlottenburg ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar. Diese exzellente Anbindung und die charmante Umgebung machen diesen Standort zu einer idealen Wohngegend.