Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Schöneberg, gelegen in einem aufgestockten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral, wo drei der aufregendsten Berliner Kieze aufeinandertreffen.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 124 Einheiten, die sich auf drei Gebäude verteilt. Das Gebäude wurde durch eine Aufstockung um ein modernes Dachgeschoss erweitert, wobei Fassade und Treppenhäuser umfassend saniert wurden. Ein **neuer Aufzug** erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem **zeitgemäß sanierten und sehr gepflegten Zustand**.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **72,2 m²** bietet diese 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) ausreichend Platz. Die Wohnung wird im **IST-Zustand verkauft**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.

**Ausstattung** * **72,2 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * **Balkon** vorhanden * **Neuer Aufzug** im Gebäude * **Umfassend sanierte Fassade und Treppenhäuser** * Ruhige Lage in einer Seitenstraße * Verkauf im IST-Zustand

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Sie sind umgeben vom lebendigen Winterfeldtkiez, dem kreativen Akazienkiez und dem eleganten Bayerischen Viertel. Parks wie der Rudolph-Wilde-Park sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das KaDeWe und der Ku'damm sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung ist perfekt: U-Bahnhöfe Bayerischer Platz und Eisenacher Straße sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A100 und der Bahnhof Südkreuz sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Lage, die Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint.