Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Seeshaupt

Entdecken Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung, die den Charme eines Reihenendhauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie befindet sich in **Seeshaupt**, einem malerischen Ort am Starnberger See, und wurde in den letzten fünf Jahren **umfassend saniert und modernisiert**, was ihr einen neuwertigen Zustand verleiht.

**Innenbereich:** Auf ca. **124,1 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiger und flexibler Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch eine harmonische Split-Level-Aufteilung und bodentiefe Fenster, die einen **herrlichen Blick ins Grüne** und auf das angrenzende Naturschutzgebiet freigeben. Eine moderne Küche, ein geräumiges Entrée und ein stilvolles Duschbad mit Fenster befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, sowie einem luxuriösen Tageslichtbad mit Whirlwanne und bodentiefer Dusche.

**Ausstattung:** * **Ca. 610 m² Gartenfläche** zur alleinigen Nutzung * Zwei großzügige Sonnenterrassen * Kaminanschluss im Wohnbereich * Klimaanlage im Elternschlafzimmer * **Zwei Stellplätze**: ein Platz im Doppel-Carport und ein weiterer Außenstellplatz * **Ca. 157 m² Nutzfläche** im Untergeschoss für Lagerung und Haustechnik * **Baujahr Ursprung 1920er, Kernsanierung 2024**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Seeshaupt, nur wenige Gehminuten vom See und dem Naturschutzgebiet "Osterseen" entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A95 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 30 Minuten) und anderen Zielen wie Garmisch oder Salzburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Tennis und Golf runden das attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine exzellente Lage legen.