Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Krefeld-Uerdingen

Diese **individuell geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Krefeld-Uerdingen, nur etwa 20 Kilometer von Düsseldorf entfernt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und gepflegt und befindet sich im **3. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten** und angenehmer Hausgemeinschaft. Ein **PKW-Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden, alternativ im Keller möglich), einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie eine Küche. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen**. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein **separater Kellerverschlag**. Eine Gemeinschafts-Waschküche und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Zugang zur Tiefgarage ist bequem und führt direkt ins Treppenhaus.

**Besonderheit:** Die Wohnung ist frei und kann mit **geringem, überschaubarem Renovierungsaufwand** bezogen werden. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

**Lage:** Krefeld-Uerdingen ist ein Stadtteil mit historischem Charme und lebendiger Kultur am linken Rheinufer. Die Nähe zum Rhein mit seinen Rheinwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die historische Innenstadt bietet Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die A57 ist schnell erreichbar, und ein Bahnhof sorgt für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Düsseldorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt.