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Wohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 2

Wohnung zum Kauf

Königswinter, Bundesrepublik Deutschland

336.804 €
6.804 €/m²
2
Zimmer
49.5
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein hochwertig geplantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef. Das Gebäude wird als dreigeschossige Wohnanlage mit Staffelgeschoss errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit großzügigen Außenbereichen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Lage Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Honnef im Ortsteil Rhöndorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gehobenen Wohnstruktur mit repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern. Die ruhige, grüne Lage sowie die Nähe zum Rhein verleihen dem Standort eine besondere Aufenthaltsqualität und schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Privatsphäre als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Städte.Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, die angrenzenden Weinberge sowie das Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten ein attraktives Umfeld für naturnahes Wohnen. Rhöndorf zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Bonn und verbindet auf besondere Weise eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Individuelle Anpassungen   Da es sich um einen Neubau handelt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anzupassen. So können Sie Ihre Wohnfläche optimal nach an Bedürfnisse ausrichten und Räume so designen, dass sie ideal zu Ihrem Lebensstil passen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

55
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

57
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

61
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.365 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

336.804 €· 6.804 €/m²19. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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