Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bornheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. **1984 erbaut** wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, die Zugang zur offenen Küche und dem geräumigen Wohn-/Esszimmer bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil und ein praktischer Stellplatz hinter dem Haus.

* **Ca. 78 m² Wohnfläche** * **Loggia** * **Stellplatz vorhanden** * **Kellerabteil** * **Erdgeschosslage** * **Baujahr ca. 1984**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.152 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Waldorf der Stadt Bornheim, eingebettet zwischen Bonn und Köln. Waldorf überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Autobahnen A 61, A 1, A 553, A 555 und A 565 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB Linie 18) ist ebenfalls sehr gut.